溢价率107.5%，雷州3.54 亩商业地块1660万成交！

12月18日，经过60轮的激烈竞投，雷州市LWGC2024023商业地块从800万一直被竞价到1660万，溢价率达107.5%，最终被雷州市天晟酒店管理有限公司成功竞得，地块位于雷州市新城大道2号地块，总出让面积约2357.65㎡，折合地价468.93万元/亩，折合楼面价1423.71元/㎡。

（一）地块基本情况 
1、地块编号：LWGC2024023；
2、土地位置：该地块位于雷州市新城大道2号地块（具体四至详见宗地图）；
3、出让面积：2357.65平方米；
4、土地用途：商服用地、城镇村道路用地；
5、出让年限：商服用地40年、其他用地50年；
6、地块现状：宗地周围基础设施达到三通，土地基本平整，红线内植物为自然生长的杂草，符合“净地”出让要求。

（二）地块规划主要控制指标 
1、用地性质：商业用地、城镇村道路用地；
2、宗地面积为2357.65平方米，其中商业用地面积(计容面积)为2331.94平方米、城镇村道路用地面积为25.71平方米；   
3、容积率：≤5.0，建筑密度：≤50%，绿地率：≥30%，建筑限高为80米；
4、地下室层数：1层≤层数≤2层,且按照人民防空相关规定标准建设防空地下室；
5、小车位按商业建筑面积每100平方米不少于0.6个进行配建(建设或预留安装充电设施接口的比例达到10%)；
6、配建建筑面积不小于18平方米的垃圾收集点、建筑面积不小于60平方米的供配电设施用房；
7、按规划和规范要求预留通信设备用房(建筑面积不小于15平方米)与设施(含移动通信5G基站)、预留燃气设备或设施的安装条件与运营管理条件；
8、其他未约定条件须按《雷州市城市规划管理技术规定》执行；
9、建设前报详细规划设计方案按程序审批后方可建设。

宗地图

用地规划图

地块实景照片

地块实景照片