遂溪县岭北镇1宗居住用地挂牌 起拍总价2210.24万

2024年11月30日，湛江遂溪县岭北镇1宗居住用地挂牌出让，地块编号SWGC2024018，总出让面积19455.69平方米（29.18亩）。地块资料如下：

  一、出让宗地基本情况
（一）位置：省道374线遂溪县岭北镇路段北侧2023072号地（原遂溪县2019009号地）。
（二）出让土地面积：19455.69平方米，四至：东至政府已征收土地；南至省道374线；西至金田路；北至关塘经济合作社留用地，详见《遂溪县2023072号地用地宗地图》。
（三）土地用途：居住用地。
（四）出让年限：居住用地70年。
（五）宗地现状：宗地红线内场地平整，宗地红线外通路、通电、通给水、达到"净地"出让条件。

二、出让方式：网上竞价。

三、用地规划条件
根据《遂溪县岭北工业园配套服务区及周边地块控制性详细规划》（以下简称控规）及《遂溪县城市规划管理技术规定》（遂部规-2023-001）（以下简称《技术规定》）规划指标，主要内容如下:
（一）规划用地规模及用地使用性质
用地规模19455.69平方米，规划为二类居住用地19455.69平方米。
（二）土地开发利用强度
1.居住用地19455.69平方米，1.O<容积率≤3.8，建筑密度≤45%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米（且满足机场部队限高），建筑总面积≤73931平方米（计算容积率面积），可配商业设施占总计容建筑面积的10%-30%.
2.地下室可建2层，地下室层高不超过4.5米，必须作为地下停车或人防等配套使用。
3.建筑退让及消防间距：东向退缩不少于6.5米。南向（临374省道）退缩不少于20米，西向（临金田路）退缩不少于15米，北向退缩不少于6.5米。
4.配套要求：
(1)按规范配置托儿所。
(2)社区公共服务用房（须含养老设施用房）≥250㎡。
(3)停车位：≥0.6个机动车位≥1.0个非机动车位/100㎡住宅计容建筑面积，建设或预留充电设施，并配建符合安全规范的电动车充电停车位。

宗地图

地块实景照片

地块鸟瞰照片